Pemilikan rumah bergadaijanji di Malaysia: isu dan solusi jangka masa panjang

Sejak kemerdekaan, kerajaan Malaysia menyokong pemilikan rumah dalam kalangan rakyat berdasarkan faktor kestabilan sivil dan penjanaan ekonomi. Namun begitu, polisi dan penyelidikan tempatan jarang memperincikan jenis pemilikan rumah iaitu pemilikan mutlak, pemilikan separa dan pemilikan bergadaijan...

Full description

Bibliographic Details
Main Authors:	Hasniyati Hamzah, Nazari Ismail
Format:	Article
Language:	English
Published:	Penerbit Universiti Kebangsaan Malaysia 2018
Online Access:	http://journalarticle.ukm.my/12806/ http://journalarticle.ukm.my/12806/ http://journalarticle.ukm.my/12806/1/24362-76411-1-PB.pdf

id	ukm-12806
recordtype	eprints
spelling	ukm-128062019-04-17T21:15:50Z http://journalarticle.ukm.my/12806/ Pemilikan rumah bergadaijanji di Malaysia: isu dan solusi jangka masa panjang Hasniyati Hamzah, Nazari Ismail, Sejak kemerdekaan, kerajaan Malaysia menyokong pemilikan rumah dalam kalangan rakyat berdasarkan faktor kestabilan sivil dan penjanaan ekonomi. Namun begitu, polisi dan penyelidikan tempatan jarang memperincikan jenis pemilikan rumah iaitu pemilikan mutlak, pemilikan separa dan pemilikan bergadaijanji sedangkan majoriti pemilikan rumah di bawah gadaijanji. Pemilikan rumah bergadaijanji tidak mutlak selagi hutang rumah tidak dijelaskan sepenuhnya. Kesejahteraan pemilik rumah bergantung kepada kemampuan bayaran balik hutang dan kos perumahan. Oleh itu, terdapat keperluan bagi penyelidik perumahan menggunakan rangka kerja yang mengandungi definisi, konsep dan teori yang betul untuk mengelakkan tanggapan yang salah mengenai pencapaian pemilikan rumah di Malaysia. Kajian ini bertujuan membentangkan isu berkaitan sistem pemilikan rumah bergadaijanji dan seterusnya mencadangkan solusi jangka masa panjang. Metodologi kajian bersandarkan pendekatan Struktur Penyediaan Perumahan yang diperkenalkan oleh Ball (1986) dan menggunakan analisis heuristik data sekunder yang disokong oleh kajian literatur. Secara amnya, didapati bahawa pemilikan rumah secara bergadaijanji merupakan punca harga rumah meningkat di luar kawalan dan menyumbang kepada tahap hutang isi rumah yang kritikal. Sumbangan utama kajian ini ialah penggunaan konsep yang betul dalam mendapatkan gambaran sebenar pemilikan rumah, seterusnya memperbaiki persepsi pembuat dasar dan penyelidik mengenai pemilikan rumah di Malaysia. Enam solusi jangka panjang dicadangkan bagi mengukuhkan kemampanan sektor perumahan iaitu anjakan paradigma mengenai rumah dan pemilikannya, pendidikan kewangan dan perundangan perumahan, kawalan pembelian dan harga rumah, pengukuhan sektor penyewaan persendirian, pengukuhan sektor penyewaan awam dan pengenalan pemegangan pertengahan. Penerbit Universiti Kebangsaan Malaysia 2018-05 Article PeerReviewed application/pdf en http://journalarticle.ukm.my/12806/1/24362-76411-1-PB.pdf Hasniyati Hamzah, and Nazari Ismail, (2018) Pemilikan rumah bergadaijanji di Malaysia: isu dan solusi jangka masa panjang. Geografia : Malaysian Journal of Society and Space, 14 (2). pp. 26-40. ISSN 2180-2491 http://ejournals.ukm.my/gmjss/issue/view/1088
repository_type	Digital Repository
institution_category	Local University
institution	Universiti Kebangasaan Malaysia
building	UKM Institutional Repository
collection	Online Access
language	English
description	Sejak kemerdekaan, kerajaan Malaysia menyokong pemilikan rumah dalam kalangan rakyat berdasarkan faktor kestabilan sivil dan penjanaan ekonomi. Namun begitu, polisi dan penyelidikan tempatan jarang memperincikan jenis pemilikan rumah iaitu pemilikan mutlak, pemilikan separa dan pemilikan bergadaijanji sedangkan majoriti pemilikan rumah di bawah gadaijanji. Pemilikan rumah bergadaijanji tidak mutlak selagi hutang rumah tidak dijelaskan sepenuhnya. Kesejahteraan pemilik rumah bergantung kepada kemampuan bayaran balik hutang dan kos perumahan. Oleh itu, terdapat keperluan bagi penyelidik perumahan menggunakan rangka kerja yang mengandungi definisi, konsep dan teori yang betul untuk mengelakkan tanggapan yang salah mengenai pencapaian pemilikan rumah di Malaysia. Kajian ini bertujuan membentangkan isu berkaitan sistem pemilikan rumah bergadaijanji dan seterusnya mencadangkan solusi jangka masa panjang. Metodologi kajian bersandarkan pendekatan Struktur Penyediaan Perumahan yang diperkenalkan oleh Ball (1986) dan menggunakan analisis heuristik data sekunder yang disokong oleh kajian literatur. Secara amnya, didapati bahawa pemilikan rumah secara bergadaijanji merupakan punca harga rumah meningkat di luar kawalan dan menyumbang kepada tahap hutang isi rumah yang kritikal. Sumbangan utama kajian ini ialah penggunaan konsep yang betul dalam mendapatkan gambaran sebenar pemilikan rumah, seterusnya memperbaiki persepsi pembuat dasar dan penyelidik mengenai pemilikan rumah di Malaysia. Enam solusi jangka panjang dicadangkan bagi mengukuhkan kemampanan sektor perumahan iaitu anjakan paradigma mengenai rumah dan pemilikannya, pendidikan kewangan dan perundangan perumahan, kawalan pembelian dan harga rumah, pengukuhan sektor penyewaan persendirian, pengukuhan sektor penyewaan awam dan pengenalan pemegangan pertengahan.
format	Article
author	Hasniyati Hamzah, Nazari Ismail,
spellingShingle	Hasniyati Hamzah, Nazari Ismail, Pemilikan rumah bergadaijanji di Malaysia: isu dan solusi jangka masa panjang
author_facet	Hasniyati Hamzah, Nazari Ismail,
author_sort	Hasniyati Hamzah,
title	Pemilikan rumah bergadaijanji di Malaysia: isu dan solusi jangka masa panjang
title_short	Pemilikan rumah bergadaijanji di Malaysia: isu dan solusi jangka masa panjang
title_full	Pemilikan rumah bergadaijanji di Malaysia: isu dan solusi jangka masa panjang
title_fullStr	Pemilikan rumah bergadaijanji di Malaysia: isu dan solusi jangka masa panjang
title_full_unstemmed	Pemilikan rumah bergadaijanji di Malaysia: isu dan solusi jangka masa panjang
title_sort	pemilikan rumah bergadaijanji di malaysia: isu dan solusi jangka masa panjang
publisher	Penerbit Universiti Kebangsaan Malaysia
publishDate	2018
url	http://journalarticle.ukm.my/12806/ http://journalarticle.ukm.my/12806/ http://journalarticle.ukm.my/12806/1/24362-76411-1-PB.pdf
first_indexed	2023-09-18T20:03:25Z
last_indexed	2023-09-18T20:03:25Z
_version_	1777407000054857728

Pemilikan rumah bergadaijanji di Malaysia: isu dan solusi jangka masa panjang

Similar Items